开盘热销:揭秘云都首开热销的行业机密

  前两日西安南二环曲江门户当红热盘恒志云都,首开即创造劲销4.2亿的销售佳绩,在万众瞩目与期待中,引爆

  其实,熟悉地产市场的人都知道,一个新盘立足市场的首次开盘通常是受到各种因素制约的,同类产品的竞争、市场形势的压力、客群的观望……每一个因素都可能是影响销售的困难。但是恒志云都首开就能取得如此佳绩,笔者认为有以下几点原因:

  对于西安城市规划发展的判断其实并不复杂,作为西北五省的窗口城市,西安市的发展有很多成熟的参照:纽约、香港、北京……人口的大量涌入、经济的腾飞,无一不在昭示着城市核心地段的价值与潜力。

  西安二环是贯穿整个经济、文化、交通的黄金带脉,也是圈定城市核心繁华的明晰界线。同时,城南长期以来始终走在各区发展的前头,是整个城市的价值高地。恒志云都坐落于南二环曲江门户,得天独厚的区域优势,决定了它首开即爆红的基础。

  笔者在走访中了解到,很多开盘当日到场签约的客户,都是冲着云都项目的地段而来,表示在二环内这样品质、这样价格的房子几乎很难找到。置业于此,无论是自己工作、孩子上学还是日常生活都很方便,未来作为固定资产也有一定的升值空间……对比很多其他价位,或者相似地段的楼盘,综合评价还是觉得云都是最佳的选择。

  除了地段,影响着楼市的发展与客户的选择还有哪些因素?笔者认为是对人居发展趋势的判断和实践。首先买房的需求在某种程度上决定了人居市场的进步和变革。随着经济基础的建设和发展,人们对于居所的选择和品质享受的需求逐年提高,生活方式也是彰显自我价值的重要体现。

  越来越多的客群对于生活的追求从物质上升到精神,恒志云都深谙此道,把大雁塔、青龙寺、大唐芙蓉园、曲江南湖等资源作为产品背书,以厚重的人文底蕴为“云端生活”建立不凡的“背景”,打造可以细细品味琢磨,有内涵的人居产品。

  当下社会人们从很多角度去判断身份与社会地位,而居所是其中重要的指标,恒志云都将西安最繁华的三个商圈(大雁塔、李家村万达、小寨)呈现在居者面前,国际时尚潮袭之下,都会繁华交集之中,彰显居者于城市价值高地的格局和气度。

  城市轨道交通资源的占有,是判定资产价值的重要标准,目前市场很多项目仅仅辐射一条地铁线路就已经身价倍增,恒志云都同时覆盖2、3、4、5号地铁线%的交通脉络,价值优势很难复制。

  不仅如此,铁五小、铁一中、西安交大、解放军323医院、西安武警医院……各种城市配套复合叠加,实现了云都项目价值均好,优势几何递增的态势。这样很难超越的利好冲击,是本次热销的重要原因。

  恒志云都项目是恒志置业的首个项目,也是彰显品牌实力的代表作品。为此恒志置业特别联袂贝尔高林国际等五大大师团队,倾力打造。以国际前瞻的开发理念和丰富的开发经验为西安呈现一部具有划时代意义的人居作品。

  从规划设计到施工质量,从工法工艺到用料选材始终坚持接受市场和客户的检验,通过24小时工程直播,让业主真实可见自己的理想家园是如何建造。笔者认为正是因为有过硬卓越的品质保证,恒志云都才能获得如此多的肯定和赞誉。

  恒志云都实现“硬件”与“软件”的标准统一,精益求精,特别聘请仲量联行作为国际品质生活顾问,告别传统意义的物业服务模式,为业主打造专属私享的高端服务,从国际礼序到专属管家,从衣食住行到智慧生活,从人文筑家到全龄覆盖,从圈层会所到生长型园林,真诚满足每个家庭,求一套可爱 清新 唯美 的一套QQ头像,每位业主的生活享受。落到实处的尊崇服务,是云都项目首开告捷的实力支撑。

  笔者认为,恒志云都项目的首开爆红,不是市场的巧合,而是一次经过市场考验的必然结果,无论选址、规划、户型、园林、客群需求……都做到了极致。恒志云都没有辜负地段、没有辜负时光、更没有辜负客户和市场的期待。

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